57 Bình luận
  • QuySu
    Có nhiều người vẫn hay cho rằng, ở nhà nằm dưới đất thì mới có tự do, nhà của mình thì mình muốn làm gì thì làm; trong khi đó, ở nhà chung cư thì bị gò bó, làm cái gì cũng phải xin phép, ko được phép làm cái này, làm thứ kia,... tùm lum tùm la,....

    Nhưng xin thưa, tự do của chính mình cũng chính là tự do của thằng hàng xóm. Nghĩa là nếu sau 22h khuya, mà nó vẫn còn cầm micro hát nghêu ngao, thì hoặc là mình tìm số điện thoại để liên hệ với công an phường, hoặc là mình cắn răng chịu trận, hoặc là chụp tai nghe, nghe album nhạc mà mình yêu thích. Công an Phường mà xuống đến tận nơi, thì cũng chỉ dám nói nhỏ nhẹ với nó, rằng thì là bây giờ đã khuya rồi, anh/chị nên tôn trọng giấc ngủ của hàng xóm láng giềng. Chứ CA Phường cũng chả thể nào lập biên bản để phạt vi phạm hành chính cái thằng hàng xóm mất dạy ấy cả.

    Đó là chưa kể, có những thằng hàng xóm trùm sò, tiền rác hằng tháng thì ko dám trả , chỉ canh me đem bịch rác ở nhà của hắn xách để chung với đống rác trước cửa của nhà mình. Còn rác ở chung cư, thì anh cứ quăng 1 cái ọt, rác sẽ rơi theo ống thả từ trên rớt xuống dưới hầm chứa rác 1 cái bịch.

    Sau khi giặt đồ, hàng rào nhà nó, nó ko thèm phơi, vậy mà nó cứ đem quần áo lót vợ con nhà nó + nùi giẻ lau nhà treo đầy hàng rào nhà mình. Đến khi mình đốt lá cây để dọn vườn, nó còn trách mình là tại sao đốt lá ko bảo nó trước, để nó đem quần áo của nó cất vô nhà nữa chứ !
  • QuySu
    @cuddang thế anh bạn ko thấy tôi chửi những thằng mà hát karaoke đến khuya như thế là những thằng mất dạy ở trên à? Thế mà vẫn còn chường mặt ra để khoe trên linkhay này !

    Bởi vì bạn chỉ là người đem phiền toái đến cho hàng xóm cho nên mới có ý nghĩ như thế. bạn có nghĩ rằng đến 1 lúc nào đó, mình sẽ bị quả báo nhãn tiền hay không? Nghĩa là nhà của mình có người bệnh nặng, hấp hối sắp chết, cần đến sự tĩnh lặng , thì bị cái thằng hàng xóm khác nó vẫn nghêu ngao rống lên khoe của!?

    Xã hội VN hiện nay bát nháo, ra đường gặp toàn là những cảnh nhức mắt, chính là vì nó còn tồn tại những kẻ ko biết điều như thế này. Khi mình đang làm phiền đến công đồng, mà ko hề thấy điều đó là quan trọng, mà chỉ cho những thứ đó là chuyện nhỏ nhặt !
  • cuddang
    @quysu Tưởng luận điểm gì mới mẻ, chỉ là vài cọng rác, mấy cái xì líp phơi hàng rào, 22h nhà tôi còn hát huống gì nhà nó!...
    Ở càng lâu mới càng thấy giá trị: nhà tăng dần đều, chung cư giảm dần cho đến 50 năm sau hết hạn thuê đất, bạn dc tái định cư vào một nơi nào đó ko xa lắm!
  • Atsuu
    Ko có thời gian thì phải nhờ mg, đẩy hàng mới nhanh nha bồ.
  • NAD
    Mua nhà liền đất như này:

    http://tinyurl.com/yccp8vor
  • Duy_Truong
    Nhầ đất liền chung cứ có vẻ là lựa chọn tốt hơn.
  • Fej
    Không up cho 500đ tiền ảnh , ngõ nhỏ là rộng bao nhiêu m, giá 26 tr là hơi bị mềm đấy
  • motbit
    Ở thì chung cư thích hơn, thoáng mát, khô ráo, an ninh tốt. Nhà em có mấy lần đi chơi mà chỉ chốt cửa thôi cũng chưa bao giờ mất 1 đôi dép
  • toplinkhay
    Chưa có tiền thì ở cc. Có nhiều tiền mua đất rộng xây nhà nhỏ vừa ở chừa đất trồng cây.
  • toplinkhay
    Còn mua nhà ống 2, 3 tỷ ở hẻm 4x15 20 gì thì khuyên thôi ở cc khỏe hơn.
  • PinkWear
    Giờ thì ở Chung cư, già về quê ở làm cái biệt thự cho nó chất
  • QuySu
    Có nhiều người vẫn hay cho rằng, ở nhà nằm dưới đất thì mới có tự do, nhà của mình thì mình muốn làm gì thì làm; trong khi đó, ở nhà chung cư thì bị gò bó, làm cái gì cũng phải xin phép, ko được phép làm cái này, làm thứ kia,... tùm lum tùm la,....

    Nhưng xin thưa, tự do của chính mình cũng chính là tự do của thằng hàng xóm. Nghĩa là nếu sau 22h khuya, mà nó vẫn còn cầm micro hát nghêu ngao, thì hoặc là mình tìm số điện thoại để liên hệ với công an phường, hoặc là mình cắn răng chịu trận, hoặc là chụp tai nghe, nghe album nhạc mà mình yêu thích. Công an Phường mà xuống đến tận nơi, thì cũng chỉ dám nói nhỏ nhẹ với nó, rằng thì là bây giờ đã khuya rồi, anh/chị nên tôn trọng giấc ngủ của hàng xóm láng giềng. Chứ CA Phường cũng chả thể nào lập biên bản để phạt vi phạm hành chính cái thằng hàng xóm mất dạy ấy cả.

    Đó là chưa kể, có những thằng hàng xóm trùm sò, tiền rác hằng tháng thì ko dám trả , chỉ canh me đem bịch rác ở nhà của hắn xách để chung với đống rác trước cửa của nhà mình. Còn rác ở chung cư, thì anh cứ quăng 1 cái ọt, rác sẽ rơi theo ống thả từ trên rớt xuống dưới hầm chứa rác 1 cái bịch.

    Sau khi giặt đồ, hàng rào nhà nó, nó ko thèm phơi, vậy mà nó cứ đem quần áo lót vợ con nhà nó + nùi giẻ lau nhà treo đầy hàng rào nhà mình. Đến khi mình đốt lá cây để dọn vườn, nó còn trách mình là tại sao đốt lá ko bảo nó trước, để nó đem quần áo của nó cất vô nhà nữa chứ !
    • cuddang
      @quysu Tưởng luận điểm gì mới mẻ, chỉ là vài cọng rác, mấy cái xì líp phơi hàng rào, 22h nhà tôi còn hát huống gì nhà nó!...
      Ở càng lâu mới càng thấy giá trị: nhà tăng dần đều, chung cư giảm dần cho đến 50 năm sau hết hạn thuê đất, bạn dc tái định cư vào một nơi nào đó ko xa lắm!
    • QuySu
      @cuddang thế anh bạn ko thấy tôi chửi những thằng mà hát karaoke đến khuya như thế là những thằng mất dạy ở trên à? Thế mà vẫn còn chường mặt ra để khoe trên linkhay này !

      Bởi vì bạn chỉ là người đem phiền toái đến cho hàng xóm cho nên mới có ý nghĩ như thế. bạn có nghĩ rằng đến 1 lúc nào đó, mình sẽ bị quả báo nhãn tiền hay không? Nghĩa là nhà của mình có người bệnh nặng, hấp hối sắp chết, cần đến sự tĩnh lặng , thì bị cái thằng hàng xóm khác nó vẫn nghêu ngao rống lên khoe của!?

      Xã hội VN hiện nay bát nháo, ra đường gặp toàn là những cảnh nhức mắt, chính là vì nó còn tồn tại những kẻ ko biết điều như thế này. Khi mình đang làm phiền đến công đồng, mà ko hề thấy điều đó là quan trọng, mà chỉ cho những thứ đó là chuyện nhỏ nhặt !
    • Botram
      @quysu Em hoàn toàn đồng ý với bác, tuy nhiên ở chung cư cũng không hoàn toàn được như thế. Em ở chung cư cũng khá khá chưa phải cao cấp hẳn, nhưng không phải rẻ, mà vẫn có nhiều nhà vô ý thức, chung quy cũng do con người, ở chung cư có thể đỡ hơn 1 chút thôi. Ví dụ: mở cửa bật nhạc to, không cần biết hàng xóm có thích hay không thích. Không dùng hút mùi, không biết đỡ được vài triệu có giàu không, nhưng kho cá cả tầng ngửi. Hoặc chiếm dụng sảnh chung làm chỗ phơi, để đồ.... Không phải cái nào cũng nhắc được, vì văn hóa Việt có nhiều cái tùy tiện không phù hợp với văn hóa chung cư. Nhắc nhiều thì lườm nguýt. BQL cũng không phải ai cũng hiểu hết các phiền phức như thế.
      Túm lại chỉ biết hát bài ước gì thôi. Ước gì văn hóa ở chung nâng lên, ước gì cảnh sát làm đúng phận sự của mình, ước gì luật đề ra cụ thể và mọi người phải tuân theo.
    • QuySu
      @botram Nhà CC thì cũng còn tùy loại. Cái nào có giá 1 tỉ nó khác với cái có giá 3 tỉ. Có cái chung cư có hệ thống hút khí trung tâm, bạn chỉ cần kêu bên thiết kế đưa cái quạt hút dẫn vào ống hút không khí trung tâm của tòa nhà , thế là xong. Tớ nhận nhà xong, đóng cửa phòng , đóng cả cửa sổ, rời đi đến 2 tuần sau mới quay lại; khi mở cửa vẫn ko hề ngửi thấy mùi ngộp do không khí ko được đối lưu (chứng tỏ tòa nhà được thiết kế thoáng)

      Nếu người dân mà còn có thể chiếm dụng được cái sảnh chung để phơi đồ, thì có thể gọi đó là cái chung cư dùng để "giản dân" từ mấy cái dự án trên đất khác; chứ ko thể nào gọi là chung cư cao cấp được (hình như bây giờ, chủ đầu tư nào cũng có thể tự phong cho tòa nhà của mình là chugn cư cao cấp được hết). Ở chung cứ cao cấp, thậm chí bạn muốn treo màn màu gì, thì cũng phải được sự đồng ý của chủ đầu tư mới được phép treo màn có màu đó (cho nó trở thành "đồng phục", màn cửa sổ vẫn phải có 1 lớp voan trắng mỏng che 1 lớp bên ngoài nữa cơ(ko có ko được cấp phép xây dựng). Huống hồ chi cái vụ phơi đồ.
    • karu88
      @cuddang Vào trả lời cho bạn ấy vui kìa. Đụng phải tổ kiến lửa rồi. Haha
    • Botram
      @quysu Vấn đề là người ta không chịu mua máy hút mùi chứ không phải không có hệ thống hút khí. Ở khu mình ở mọi thứ kiểm soát khá chặt, tuy nhiên bảo vệ không thể làm hết nếu như ý thức người ở không cao. Một số cái chưa đến mức lập biên bản, nhưng lại ở mức gây khó chịu cho hàng xóm. Túm lại là ở VN dù không muốn thì vẫn phải chấp nhận khó chịu ở một mức độ nào đó.
    • DoiNgong
      @quysu ko thích tranh luận lắm nhưng thấy com như cc nên vào làm vài câu. Ở đâu chả có ng ý thức kém ng ý tốt. Nếu kêu tại cc rẻ không phải cc cao cấp thì sao ko thấy nhà đất nơi nhiều ng thu nhập thấp khác với khu phố nhiều dân thu nhập cao? Nhà t ở trong ngõ, cả ngày yên tĩnh ngủ nghỉ, hàng xóm chả động j đến nhau bao giờ đây này. Mặt bằng chung ở vn, ng lao động vẫn phải tích góp cả hơn chục năm trời mới đủ tiền mua chỗ ở. Mua cái nhà thì phần lớn là giữ được giá cho dù có biến động. Mua cái cc ở đc vài năm xuống cấp, cc khác thì mọc lên nhanh nhản, lúc đó muốn bán chỉ có lỗ. Thời điểm hiện tại cc có hơn đ j nhà đất đâu mà thần thánh hóa lên ghê thế!
    • QuySu
      @doingong Thế cc là gì ?

      Ông bạn đọc lại xem tôi thần thánh hóa nhà chung cư chỗ nào? Nếu có xin đưa ra dẫn chứng?

      Nhưng nếu ông bạn nói tôi dìm hàng nhà ở gắn liền với đất thì tôi chịu (là đúng) ! Nhưng cái mà tôi nói xấu về nhà ở gắn liền với đất đấy nó có sai đâu !? Chuyện đó nhan nhản xảy ra ở cùng khắp đất VN này, chứ nó không phải là chuyện hiếm. Còn ông bạn chỉ có thể đưa ra dẫn chứng tại 1 xóm nhà "thượng lưu" nào đó cho nên nó mới yên tỉnh mà thôi ! Đó mới là chuyện hiếm thấy!

      Ông bạn đưa ra 1 thí dụ đậc biệt ít thấy, để phản bác lại 1 thí dụ mô tả lại 1 sự việc xảy ra đại trà trong các khu xóm lao động, đó là kiểu lý luận ngụy biện ! Giả sử như trong thí dụ đại trà của tôi, mà tôi có nói đến từ "luôn luôn" hay là "đúng 100%", thì lúc đó, nếu bạn bắt bẻ tôi bằng 1 lập luận, à tôi tìm ra tồn tại ít nhất 1 thí dụ mà anh bạn đã nói ko đúng. Đằng này ... Thế mà còn mắng người ta com như cc ?

      Hãy hỏi @cuong205a, xem có phải trong 1 topic khác, cũng nói về sự so sánh (mức độ hiệu quả) giữa nhà chung cư và nhà ở gắn liền với đất, tôi đã từng com rằng : giá nhà căn hộ ở chung cư chỉ có giảm hoặc đi ngang, chứ ít khi nào có thể tăng giá được. Nếu ông bạn cho rằng ở topic này, tôi đã thần thánh hóa nhà chung cư, thì chẳng khác gì, trước mặt của cuong205a, tôi tự vả vào mặt tôi à !?
    • minister
      @cuddang, @doingong mời vào nghía tập thể ở Q1, Q3 trong SG , ở HN thì mấy quận trung tâm, vẫn 40tr / m, cái ngon thì 50-60 dù còn ếu có thang máy - toàn 20-30 năm tuổi rồi
      chờ giảm để mua mà ếu có đâu.

      CC có location ngon ít có giảm lắm, giảm chi mấy khu ở xa, ko có lợi thế về vị trí, chịu cạnh tranh hoặc đã quá xuống cấp (do xây dựng, quản lý kém). Thời buổi tắc đường như bây h, location càng thêm giá trị.

      nói CC xuống cấp mà ko nghĩ nhà đất nó cũng xuống cấp? Bạn ở cái CC đc 20 năm nó cũ thì bạn ở cái nhà đất = đó năm xem có phải sửa hay thậm chí đập đi xây lại ko? $ xây căn nhà còn = tiền mua cái CC mới

      Đồng ý ở đâu cũng có người này người kia, tuy nhiên bác @QuySu nói có ý đúng: CC chịu sự quản lý chặt chẽ hơn nhà riêng rất nhiều. Không thể vô tư hồn nhiên vô ý thức nhiều như ở nhà đất nên các thành phần ý thức kém bị hạn chế hơn.
      Ở nhà đất nó còn có trò mua bán trong ngõ hẻm vô cùng bô nhếch.

      Nói chung để ở thì ở CC là văn minh hơn, ngay cả loại bỏ yếu tố văn minh thì riêng việc thoáng đãng là hơn gấp tỷ lần rồi.
      Thời tiết nồm như ở HN, tôi đố ông nào ở nhà đất mà không ẩm thấp mốc meo, ở CC ít muỗi và rất thoáng...
      Dân VN mình rất ít để ý tới chất lượng không khí - 1 trong những yếu tố sinh bệnh hàng đầu.
    • QuySu
      @minister Đây là 1 đề tài 5-5 (ko biết rõ bên nào sẽ thắng bên nào), cho nên nếu mình gặp 1 ý kiến đi ngược lại với cái mà mình đang suy nghĩ, e cũng là chuyện bình thường. Nhưng mà ít ra mình cũng nên phát biểu ý kiến sao cho nó lịch sự 1 tẹo. Đúng là ở trên tôi cũng có chửi người ta mất dạy, nhưng đó chỉ là tôi chửi chung chung về những người đang hát karaoke để gây ra tình trạng đó mà thôi. Nhưng tự dưng lại có 1 người nhảy ra tự vỗ ngực xưng tên ...

      Tôi là 1 người đã từng ở nhà ở có vườn lâu lắm rồi, cũng phải trên 30 năm. Nhưng tiếc là miếng đất đó, tôi đã mua trước khi có sự bùng nổ của việc mua bán bất động sản (mua trước những năm 1990), chứ ko phải là miếng đất dự án, bởi vậy, chuyện phải ở chung với dân lao động là chuyện ko thể tránh khỏi.

      Tôi đã phái cắn răng chịu đựng cái sự vô tư đó của hàng xóm cũng từng bấy nhiêu năm ấy, và đến nay thì tôi ko thể chịu đựng nổi mấy cái việc vô tư "nhỏ xíu" đó nữa. Nay thì tôi chuẩn bị dọn đường cho mình có thể hưởng phước sau khi về hưu. Do đó, tôi lại có lựa chọn ngược lại với đa số những người già sắp sửa chuẩn bị sống dưỡng già, là tôi đành phải chọn mua 1 căn hộ ở chung cư , coi như là mình sẽ chọn sống 1 cuộc sống ở các khách sạn hiện đại vậy. Nó khác với các ông bà già khác chỉ thích chọn một mảnh vườn nào đó để trồng tỉa. Mỗi người mỗi 1 hoàn cảnh, ko ai giống ai cả...

      Ở Saigon, có con đường Nguyễn Hữu Cảnh bị ngập nước rất là nặng, thế nhưng cả 2 tòa nhà lớn trên con đường đó là The Manor và Saigon Pearl hiện nay vẫn có giá bán ko hề giảm , nếu so với giá bán ban đầu được mua từ chủ đầu tư. Nhưng nếu đoán chỗ đó sẽ tăng giá thì ko thể. Cái mà người ta cần ở những chỗ này chính là sự thoải mái và an ninh (như bạn biết đấy, có nhiều khi, trong lúc mình đi du lịch, nó đem cả xe tải đến để dọn cả nhà mình luôn ấy chứ, nếu mình sống trên đất riêng lẻ mà ko có bảo vệ trông coi)
      Cũng trên con đường đó, hiện nay có 1 đại dự án của Vincom có tên là Vincom Central Park, nhưng vẫn bị các anti-fan của Vincom giễu cợt là Vincom Water Park (ngầm chọc cái vụ đường sá bị ngập nặng nề); nhưng mà các căn hộ mới đó vẫn được bán hết, đắt như tôm tươi!

      Nếu hiện nay, đâu đâu cũng là việc dọn dẹp lòng lề đường, đậu xe hơi sẽ bị cẩu, thì sắm 1 căn hộ chung cư cũng là 1 giải pháp khá tốt để có thể chứa được chiếc xe hơi của mình.
    • cuddang
      @quysu Tôi có nói tôi hát cho hàng xóm như bạn nghe đâu, nhà tôi phòng karaoke cách âm, tôi thích hát nhưng không gây khó chịu cho hàng xóm, nên không thể vote tôi vào level MẤT DẠY được nhé!
      Bạn đang vướng KHẨU NGHIỆP khá nặng, nên nếu có QUẢ BÁO như bạn nói thì tôi mong nó tìm đến đúng người. Chào bạn!
    • QuySu
      @cuddang Hahahaha có những thằng nói ra xong thấy hớ hàng, lại đi sửa lời của mình đã nói. Bạn có thể lừa được những người vô đọc sau này mà thôi Chứ bạn sẽ mất mặt ko chỉ với tôi, mà còn với cả karu88, BoTram,... bởi vì bạn ko chỉ mất dạy, mà còn là loại "dám nói mà đi xóa dấu vết rồi ko dám nhận"
    • Bazoda
      @quysu Em cho rằng bác đang hiểu sai câu nói của @cuddang .
      Tưởng luận điểm gì mới mẻ, chỉ là vài cọng rác, mấy cái xì líp phơi hàng rào, 22h nhà tôi còn hát huống gì nhà nó!...

      Đây là câu nói ý trích dẫn, không phải ý khổ chủ.

      Còn bản thân e, đang ở nhà đất, cũng đang chịu đựng sự vô tư của dân lao động, sinh viên. Rác rưởi vứt tùm lum, bạ đâu vứt đấy, cửa nhà người ta mà cứ ngỡ nhà mình. Hôm CN vừa rồi, không hiểu nhà hàng xóm hiểu lầm thế nào: Vứt đống rác vào sân nhà em. Chắc họ tức quá vì ko biết ai đổ đống rác chỗ nhà hắn nên hắn mặc định là nhà em. Mà nói thật, hàng xóm là quân đầu trộm đuôi cướp, ý thức kém.

      Nếu có điều kiện, em lại ko chọn CC, thay vào đó tìm Căn hộ liền kề của các chủ đầu tư uy tín!!!
    • QuySu
      @bazoda Thì bởi vậy tôi mới nói hắn chỉ có thể lừa được hững người nào đó vô đọc sau này mà thôi. hắn ko thể nào gạt được những người đã từng đọc cái bản gốc đầu tiên trước khi hắn đã sửa đâu. Cái mà bạn ông bạn đã trích dẫn chỉ là những lời mà hắn đã sửa lại.
    • QuySu
      @bazoda Thì bởi vậy tôi mới nói là người ta chỉ có thể gạt được những người vô đọc sau này mà thôi. Cái mà bạn đang đọc , nếu tôi có đọc thì tôi cũng chả bức xúc gì. Nhưng những lời nói gốc ban đầu thì rất là thách thức.

      Đó cũng là lý do mà tại vì sao lại có dòng post của karu88 "@cuddang Vào trả lời cho bạn ấy vui kìa. Đụng phải tổ kiến lửa rồi. Haha"

      Tôi ghét nhất là những thằng dám nói (sau đó đi sửa lời rồi) ko dám nhận. Đó chỉ là loại tiểu nhân.
    • Bazoda
      @quysu E kiểm tra các cmt của @cuddang có thấy bạn ấy edit đâu nhỉ? Mà thôi bác ạ!!!
    • QuySu
      @bazoda Ko những vậy. Tôi đã phát hiện người ta sửa cái đoạn post ấy từ lâu rồi. Ngay lúc ấy, tôi còn bụng bảo dạ: quái, sao thằng này nó sửa xong lời nó đã nói, mà ko thấy nó đỏ mặt tía tai gân cổ lên cải với mình nhỉ!? Giờ thì mới thấy hắn lên tiếng.

      Tôi chỉ nhớ hắn đã sửa, còn ko có chụp hình lưu lại bằng chứng (giờ ko lẻ khi post bài tranh cải nhau, phải chụp hình lại hết à?); có lẻ chỉ có admin linkhay mới có bằng chứng mà thôi. Mà thôi, có lẻ tôi ko nên lún sâu vô mấy cái com nhảm nhí này nữa ! Chả ai thích đọc chúng cả.
  • vesga
    E thích đất, xây nhà, cổ hủ tý, e cũng chả chê chung cư, đơn giản là e thích "gần đất xa trời". Tất nhiên là ko đủ tiền mua biệt thự rồi nên ko mơ. Tiện đây ông @bazoda đâu ấy nhỉ?
  • huymq85
    Bác nào có kinh nghiệm cho em hỏi: em 2 năm nữa mới có nhu cầu xây nhà để ở. Giờ có nên mua đất ngay không hay khi nào ở rồi mua? Thường thì tốc độ tăng giá của đất có cao hơn lãi ngân hàng không? em nhắm đất khu vục hà đông
  • QuySu
    Đó là tớ kể khổ chuyện mà khi mình ở nhà dưới đất. Giờ đến phiên tớ kể kinh nghiệm khi nhận nhà ở căn hộ chung cư.

    Anh đã ký tên nhận bàn giao căn nhà của mình rồi, thì có nghĩa là bắt đầu kể từ lúc đó, mình phải đóng phí quản lý hằng tháng (hoặc là bắt đầu trừ dần, tính về mặt thời gian, nếu phí quản lý đó là miễn phí trong 1-2 năm đầu tiên gì đó). Và nó cũng đồng nghĩa với việc, mình được quyền sử dụng căn hộ đó 24/7.

    Nhưng ngặt nổi, căn hộ mà mình vừa nhận bàn giao đó chỉ là 1 căn hộ thô, chưa được thiết kế, trang trí nội thất gì cả . Thế cho nên thợ xây dựng của các căn hộ khác ra/vô lên/xuống cầu thang máy tấp nập.

    Người ta phải chia ra đâu là thang máy dành cho người chủ của căn hộ, và đâu là thang máy (thang vận chuyển hàng hóa) dành cho thợ xây dựng. Thợ xây dựng nào mà lén phén đi qua bên thang máy của khách, mà bị bắt gặp sẽ bị phạt 200k/lần vi phạm. Bởi vì thang máy nó có đầu đọc (sensor) để nhận biết lúc nào vẫn còn người đứng ở cửa thang máy thì vẫn nên để cửa mở, không thì nó sẽ tự động đóng cửa và ... chạy. Nhưng nếu thợ xây dựng mà dùng luôn cả thang máy của khách, thì khả năng cái thang máy xịn kia nó sẽ bị che mờ cái sensor rất là cao (do bụi/xà bần/...) . Vì vậy người ta (chủ đầu tư/nhà quản lý chung cư) mới cử thêm người đứng trực ở cửa thang máy, để mở/khóa thang máy (khách). Thế là mới có chuyện, mình (chủ căn hộ) có thẻ từ để dùng di chuyển trong thang máy mà ko có tác dụng. Có nghĩa là căn hộ mà mình vừa được bàn giao, thực tế ko thể sử dụng được 24/24 (nếu như cái thằng trực thang máy nó hết giờ làm việc và quay về nhà)
    • Laughing
      @quysu Mình chọn ở CC vì chỉ có 1 mụch đích duy nhất là an toàn. Mình đi làm cả ngày nên tối về cần 1 nơi yên tĩnh để thư giản, nghỉ ngơi hay tập trung làm việc khác.
      Mình cũng có con nhỏ nên cũng cần có khuôn viên để có thể dắt con đi dạo và cho nó chơi đùa.
      Vì ít thời gian nên mình cần luôn phòng tập ngay tại chung cư để có thể tập bất cứ lúc nào và cả hồ bơi để khi buồn có thể bơi mọi lúc.
      Mình cũng không có nhu cầu sửa chữa nhà cửa gì, khi nhận bàn giao mình sẽ thuê 1 bọn design đến thiết kế nội thất căn hộ theo đúng ý mình thích, vậy là đủ.
      Và những ngày lễ tết, mình có thể thoải mái đóng cửa đi chơi đến tận 1 tháng mà ko sợ mật mát đồ đạc gì.
      Xe thì cứ về đút xuống hầm có người trông coi, mình đang ở nhà dưới đất và mới mất 1 chiếc xe dựng ngoài cửa, dù nhà lúc đó đang có người...
  • shu2909
    Mình môi giới Bất Động Sản thổ cư HN đây.
    + Theo mình có tiền bạn nên mua nhà đất. Nó có tác dụng giữ tiền cho bạn, và đất thổ cư thì luôn luôn tăng giá, còn chung cư dùng theo thời gian, dự án mọc nhiều sẽ giảm giá.
    + Ở chung cư thì văn minh hơn. Những người đang sở hữu mấy căn chung cư ở Roya với Time ấy. Họ đều có đất thổ cư ở ngoài rồi, ko phải họ ko có đất, hoặc bán hết đất đi đâu, mà họ có rất nhiều đất thổ cư để cho thuê, kinh doanh... và tiền còn lại họ mua chung cư để sử dụng dịch vụ, văn minh tốt hơn.
    - Về mua đất hay mua nhà liền đất thì cái này nó phụ thuộc vào nhu cầu và nguồn cung của thị trường thôi. Ko phải khu vực nào cũng có đất, trong trung tâm HN thì kiếm đất khá khó, cái nữa là mua nhà liền đất hên được nhà mới thiết kế hiện đại, chủ tự xây. Đen thì gặp nhà xây mới để bán, nhà cũ, thiết kế cũ, phải đập đi xây lại. Mà xây dựng nhà ở HN khá khó, vất vả.
    • Laughing
      @shu2909 thôi đi ba, ở đó mà giảm giá, ba làm như đất nó nở ra được vậy, dự án đâu mà xây hoài, chỗ đâu xây, muốn xây thì đi tít xa nhé.
    • Kain
      @laughing cc sẽ xuống cấp nên sẽ giảm giá
    • shu2909
      @Laughing đất ko nở thì thổ cư nó mới lên giá, còn chung cư bạn ở đc 3 năm đầu còn mới rồi qua thời gian nó sẽ xuống cấp dần bạn nhé. Ko biết bạn có làm bên dự án ko mà phản bác như thật.
    • Laughing
      @shu2909 cc nó cũng tăng giá nhưng ko bằng thổ cư. Tôi làm coder, không phải làm sale bạn ạ
      Thực tế thì tôi đi mua chung cư, chưa thấy nó giảm giá cái nào.
      (Đương nhiên chưa tính về mức tăng của nó với trượt giá các kiểu nhé)
    • shu2909
      @Laughing bác đi mua cc là bên sàn nó đã bán giá đỉnh điểm rồi, và thời điểm bác mua dự án nó đang hot. Còn bác cứ ở vài ba năm rồi bác rao bán, bác sẽ hiểu.
  • DonPhan68
    Tất cả cc tồi tàn ngày nay thì ngày xưa đều là mới đẹp và hoành tráng. Nhà của mình, đất của mình, hư thì sửa, cũ thì đập xây lại (nếu có điều kiện) mà chỉ cần xin phép 1 cửa. CC sửa thì được, mà xây lại cũng khó. Sau này toàn CC nó cũ, bán cũng khó, có người vào mua thì đòi mua hết làm dự án. 5 nhà bán, 1 nhà không thì cũng coi như không bán được gì. CC an ninh hơn nhưng phải đóng phí hàng tháng. Tóm lại là trong ngắn hạn thì CC cũng tốt, nhưng để dài hạn thì không thể bằng nhà đất được.
  • leicas
    Biệt thư có sân vườn ao cá có vẻ tốt hơn cả
  • PinkWear
    Nói thật mình cũng 1 tháng đi xem nhà đất rồi cuối cùng chốt lại 2 vợ chồng mua Chung cư. Mình mua để ở và sống, ko coi đó là tài sản để mà để lại cho con cái chỉ cần giúp nó về sau tự lo cho được bản thân là được.
    Tiền mua chung cư rồi làm con Morning đi làm cho thoải mái hơn là mua nhà đất rồi nợ thêm 100-200 tr .
  • PinkWear
    Mà cái tin mảnh đất này giá rẻ thế 26tr/m2 , rẻ hơn cả Hà Đông à vô lý vãi (Hà Đông giá bây giờ tầm 35tr-38tr / m2) .
Website liên kết